Paragraaf Onderhoud kapitaalgoederen

Gemeente Noordoostpolder is eigenaar van circa 100 gebouwen en bouwwerken. Het overgrote deel hiervan is maatschappelijk vastgoed. Dorpshuizen, buurthuizen, cultuurhuisvesting, brandweerkazernes, sporthallen, gymzalen, zwembad het Bosbad, de Poldertoren, het Dokter Jansencentrum, enkele woningen, het gemeentehuis en de gemeentewerf zijn onder meer eigendom van de gemeente. Als eigenaar is de gemeente verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van deze gebouwen. 

De gebouwen worden onderhouden op het onderhoudsniveau "heel en veilig" (conditie 2-3). Het onderhoud aan de gebouwen bestaat uit drie onderdelen. Het cyclisch onderhoud uit de (duurzame) meerjarenonderhoudsplanning, het contractonderhoud waaronder periodieke controles en het dagelijks onderhoud voor (storings)meldingen. De exploitatie van het vastgoed is een integraal werkveld waarbij naast efficiënt cyclisch, contract en dagelijks onderhoud ook rekening wordt gehouden met renovaties en uitbreidingen. Deze investeringen worden in het programma Voorzien in Vastgoed geborgd. Er wordt ook gekeken naar andere ingrepen vanuit Infra die een raakvlak hebben met het Vastgoed. Enkele gebouwen zijn slechts tijdelijk in bezit omdat het gebouw of gebied een andere bestemming krijgt. In dat geval wordt er minimaal geïnvesteerd in het gebouw. In de permanente gebouwen wordt kostenefficiënt geïnvesteerd waarbij beheer en onderhoud in de toekomst in acht wordt genomen. 

Verduurzamen van vastgoed is vanuit verschillende invalshoeken een belangrijke ontwikkeling. Het gaat dan om besparen van energie en daaraan gekoppeld de financiële besparingen. In de onderhouds- en nieuwbouwopgave die er ligt blijft duurzaamheid onder de aandacht. Gebouwinstallaties spelen hierin een belangrijke rol.  

Vanuit het programma 'Voorzien in Vastgoed' zijn diverse projecten in voorbereiding en uitvoering. De brandweerkazernes in Rutten, Creil, Ens, Marknesse en Nagele worden vernieuwd. De voorbereidingen zijn in volle gang en de kazerne in Ens wordt als eerste gebouwd. 
De bouw van de school in Emmelhage is in 2026 uitvoering. Met de bouw van het zwembad is gestart in 2025. Dit loopt door tot 2027.  
De voorbereiding en uitwerking van verschillende scholen, cultuurhuisvesting, werelderfgoedcentrum, gymzalen, dorpshuizen en buurthuizen worden voortgezet in 2026. En ook de voorbereidingen voor de VO-campus gaan door in 2026.  

• Programma Voorzien in Vastgoed;
• (Duurzaam)Meerjarenonderhoudsplannen;
• Beheer- en beleidsplan gebouwen.

De (duurzame) meerjarenonderhoudsplannen worden ieder jaar geactualiseerd. Ook wordt ieder jaar een jaarplan gemaakt voor Voorzien in Vastgoed.